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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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台中市烏日區的高鐵重劃區內，許多道路鋪設平面植草磚做為中央分隔島，因常被車輛輾壞，民眾不斷要求修補，造成市政府相當大的困擾，市議員吳瓊華與市府主管官員及地方里長會勘，並建議市府去除植草磚，換鋪柏油並劃中央分隔線，明年初就動工，終於解決延宕10多年的問題。
議員吳瓊華指出，烏日高鐵重劃區內的健行路及三榮路等多條道路，當初興建時，為了讓道路看起來比較寬敞，因此在中央分隔島鋪設平ok忠訓國際客服面式植草磚，卻未料常有汽機車為閃避大型拖車，違規穿越中央植草磚，致使植草磚在不斷輾壓下，造成損壞且有高低落差，雨天更形成小水池，必須一再修復，讓相關單位不堪其擾。
市府善意回應表示，將剷除現有的植草磚，鋪上柏油，然後再漆劃中央分隔線，變成很普通的一般道路，不再與眾不同，一舉解決陳年的老問題。
工商時報【陳碧芬╱彰化銀行留學貸款台北報導ok忠訓 房屋貸款率利試算表公式】
根據余紀忠文教基金會環境小組的調查，八成民眾居住在城市，肩負生產大眾食物的農村，人口占比僅13％、且平均年齡超過62歲，台灣農村老化較都市來的嚴重，問題已擴大華南銀行小額貸款9595助貸網利率危及到生產糧食，自然保育景觀維護、孕育文化及休養身心等。
農委會主委曹啟鴻22日表示，多年來推動社區營造、老人關懷及送餐等，仍面臨熱情消退後無以為繼，背後隱憂主要是年輕人沒有回到農村和潤車貸 部落格推廣，制度建立不起來，「這問題一定要解決」。
曹啟鴻指出，農委會估算，未來10年內會有11萬名農人退場，已規劃培育3萬名新世代農業工作者在這期間返回農村，明年起會推出專給農青申請的第一桶金資金補助計劃，藉此帶動產業起來，也需要農業金融的跟進，給回鄉的年輕人有價值觀、榮譽感。
「整備農村環境，因應老化社會」系列座談，由余紀忠文教基金會環境小組發起，昨天邀請曾任屏東縣縣長的曹啟鴻、前台南縣縣長蘇煥智，和多位韌性社區創辦人、社區營造民間推動單位代表，進行經驗分享與政策對話。
余紀忠文教基金會董事長余範英表示，台灣少子化與人口老化問題的嚴重性，已經影響國家的永續發展，農村的諸多議題如老人小孩，健康醫療，交通物流，農舍分工，灌排分離，養水種電，青年回鄉，銀色經濟等，都需要有大範圍並且持續性的投入，才能夠發展出宜居、多樣的農村環境，並且持續地打造韌性都市理潮霖資產 土地貸款流程念，營造健康永續家園。
新北當舖借款曹啟鴻分析，目前農村的資金第一銀行預借現金利息使用標的不對，60％用在購買土地，農戶想要推動有機農產品卻缺少資金，例如有個案例需要550萬元建置有機生態，農戶沒有擔保可貸款，透過接洽有機品進出口商參與，達到雙贏結果。
中華經濟研究院研究員、中華民國社區營造學會理事長李永展指出，農村再生計畫者對提升農村生活環境品質很重要，農青參與的農業產銷講究效率、彈性，電子商務模式推陳出新，新世代農民也開始推動小規模產銷策略聯盟，但是小農產銷能力有限、供貨不穩，可鼓勵與企業整合，進行跨空間、地域、行業和重新配置生產要素、銷售整個體系的調整，並構築新的資本組織。
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